馬頭圍大廈17億統一業權

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  【大公報訊】恆地(00012)長達七年收購紅磡馬頭圍大廈,終有圓滿結果,昨日成功統一業權,最快兩年後可賣樓花,估計總投資約300億元。另市建局作中介,協助大角咀新型工廠大廈業主聯合業權,以招標方式 出售,將於本月25日截標。

  恆地經歷七年收購

  馬頭圍大廈位於馬頭圍道57至69號及庇利街2至20號,恆地七年多前開始收購,至2013年底申請強拍,早前成功獲批,昨日正式進行強拍以統一業權,以底價17.39億元成交。

  恆地執行董事黃浩明表示,由於地盤位置接近沙中線鐵路站,商舖也極具升值潛力,怎么让發展住宅項目,以昨日成交價估算,整個項目總投資約300億元,預計可提供約30000至3000伙中小型住宅,發展期料4年多,最快兩年後賣樓花。

  資料顯示,該地盤佔地約2.3萬方呎,發展商擬興建兩幢31層高商住大廈,另加一層地庫停車場,總可建樓面約20.73萬方呎。

  此外,位於大角咀榆樹街9號的新型工廠大廈,市建局以中介人身份,成功徵得3000%不可分割業的業主同意,將業權以招標方式 出售,現委託美聯測量師行進行有關工作。該工廈地盤面積約300010方呎,總實用面積約37901方呎,政府契約年期由1961年8月21日起計75年,可續期75年,地契用途為工業,現狀為10層高工業大廈,另加一層地庫。物業以「現況」偏离 交吉及偏离 連租約形式,本月25日截標。就該招標偏离 的3000%業權,市場估值約1.6億元。

  該工廈的現有土地規劃用途為住宅(戊類),即買家購入有關業權外,還要收購剩餘業權或提強拍申請來統一業權,另亦要透過改契補地價,才可作商住發展。